Vente Maison 6 pièces 155 m² Gemozac (17260)

Opportunité rare à Gemozac : ce lot de deux maisons, avec jardin clos et grange, offre un potentiel immense pour une grande famille ou un projet de location après quelques travaux. Ne manquez pas cette chance.

LOT DE DEUX MAISONS D'HABITATION, GRANGE, ATELIER ET TERRAIN CLOS
Au sein d'un petit hameau calme à proximité du centre ville et des commodités de Gemozac, l'Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir ce lot composé de deux biens immobilier distincts et cadastrés indépendamment :
MAISON 1 :
Proposant 83m2 habitables entièrement de plain-pied, celle-ci se compose d'un séjour de 18m2, une salle à manger de 12m2 avec sa cuisine en prolongement et deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2.
L'ensemble est en bon état et dispose de menuiseries en PVC double vitrage.
La cour et le vaste jardin entièrement clos permettent le stationnement de plusieurs véhicules et une grange / atelier en bon état général de 60m2 environ offre une belle capacité de stockage.
MAISON 2 :
Mitoyenne mais parfaitement indépendante, cette maison de 72m2 habitables propose en rez-de-chaussée un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, un ensemble salle d'eau / WC de 9m2 et une chambre à l'étage de 12m2.
Un garage et un atelier ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce second bien.
Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité seront nécessaires.
Découpé indépendamment au cadastre, ce lot pourra être dissocié ou loué (location annuelle ou gîtes) après travaux de remises aux normes, mais pourrait aussi être réuni pour obtenir une vaste maison familiale.
Pour plus de détails, contactez votre agence ou par mail

Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.75 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : ALRIC Amélie