Vente Maison 7 pièces 175 m² La barre de semilly (50810)

Cette maison familiale de 175,45 m² offre un double séjour lumineux, quatre chambres et des dépendances de 101,91 m², parfaites pour un projet professionnel. Un cadre paisible à proximité immédiate de Saint-Lô.

À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel.

Un emplacement stratégique

La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement.

Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique.

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Une maison familiale aux volumes généreux

D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse.

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée

•Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère

•Une cuisine aménagée et équipée

•Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo

•Une chaufferie

•WC indépendants

•Une salle d'eau

•Accès direct au garage et aux dépendances

À l'étage :

•Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre)

•Quatre chambres

•Un bureau

•WC à finaliser

Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille.

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Dépendances & potentiel professionnel

Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison.

Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan :

•espacede stockage,

•atelier,

•zone technique,

•possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie.

La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours.

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Confort & prestations

•Pompe à chaleur

•Volets roulants électriques

•Terrasse couverte

•Terrain clos de 2 560 m²

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Les points différenciants

Cachet et authenticité de la pierre

Volumes adaptés à la vie familiale

Double séjour lumineux

Dépendances structurantes

Potentiel professionnel évident

Proximité immédiate de Saint-Lô

Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 602740 )

Nom du négociateur : HOREL Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant