Vente Maison 4 pièces 101 m² Mirande (32300)

Villa bien située à Mirande avec un séjour lumineux de 51 m² et un atelier de 28 m². Offrant deux chambres avec salle d'eau en suite, elle nécessite des travaux. À saisir au prix de 150.000 €. DPE D, GES B.

A Mirande sous préfecture du Gers, je vous propose une villa construite en 1995 de 101 m² habitables sur un terrain de 900 m². Vous entrez dans un séjour avec cuisine ouverte de 51 m² très lumineux. La partie nuit distribue deux chambres chacune avec sa salle d'eau en suite, un wc indépendant et un bureau.

Un atelier de 28 m² pour vos hobbies a été aménagé dans l'ancien garage.

Cette maison a profité de travaux importants suite a des dégradations liées à la sécheresse, des micropieux ont été installés l'été dernier afin de stabiliser la structure, il reste néanmoins des travaux, notamment à l'intérieur pour réparer les fissures sur les cloisons en carreaux de plâtre et refaire certains sols sur les parties où les micropieux ont été installés. D'ici l'été prochain on pourra refaire les parties d'enduit qui le nécessitent.

Au prix de 150.000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437587. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOUETTE Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur