Description T6 à Brignoles
Villa familiale avec studio indépendant, piscine et jacuzzi – DPE B – Brignoles Les Censiès
Découvrez cette villa familiale à Brignoles avec son studio indépendant en duplex, idéal pour une autonomie accrue. Profitez d'une vaste terrasse, piscine et jacuzzi, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Brignoles, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété aux prestations particulièrement recherchées, offrant un équilibre rare entre confort familial, espaces extérieurs de qualité et potentiel d'usage complémentaire.
Cette maison développe 95 m² habitables auxquels s'ajoute un véritable studio indépendant en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'un espace salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et accueillant tourné vers les extérieurs.
Un espace buanderie parfaitement aménagé complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique grâce à son classement DPE B, véritable atout dans le contexte actuel. Le chauffage est assuré par une combinaison efficace de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés offrant confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Une vaste terrasse d'environ 62 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux momentsde convivialité en famille ou entre amis.
La piscine et le jacuzzi apportent une véritable dimension détente à l'ensemble tandis que le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre sans contraintes excessives.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son T2 en duplex.
Disposant de sa propre terrasse privative partiellement couverte, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, hébergement d'un adolescent souhaitant plus d'autonomie, activité professionnelle indépendante, télétravail ou encore complément de revenus locatifs.
Les prestations générales comprennent notamment :
-Menuiseries double vitrage
-Bonne isolation générale
-Exposition Sud / Sud-Ouest
-Piscine
-Jacuzzi
-Terrasse de 62 m²
-Stationnements
-Studio indépendant
-Excellent classement énergétique DPE B
Rare sur le secteur, cette propriété réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : environnement calme, espace familial, dépendance indépendante, faibles consommations énergétiques et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/08/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.940371
Nom du négociateur : PIERROT Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Brignoles, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété aux prestations particulièrement recherchées, offrant un équilibre rare entre confort familial, espaces extérieurs de qualité et potentiel d'usage complémentaire.
Cette maison développe 95 m² habitables auxquels s'ajoute un véritable studio indépendant en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'un espace salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et accueillant tourné vers les extérieurs.
Un espace buanderie parfaitement aménagé complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique grâce à son classement DPE B, véritable atout dans le contexte actuel. Le chauffage est assuré par une combinaison efficace de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés offrant confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Une vaste terrasse d'environ 62 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux momentsde convivialité en famille ou entre amis.
La piscine et le jacuzzi apportent une véritable dimension détente à l'ensemble tandis que le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre sans contraintes excessives.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son T2 en duplex.
Disposant de sa propre terrasse privative partiellement couverte, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, hébergement d'un adolescent souhaitant plus d'autonomie, activité professionnelle indépendante, télétravail ou encore complément de revenus locatifs.
Les prestations générales comprennent notamment :
-Menuiseries double vitrage
-Bonne isolation générale
-Exposition Sud / Sud-Ouest
-Piscine
-Jacuzzi
-Terrasse de 62 m²
-Stationnements
-Studio indépendant
-Excellent classement énergétique DPE B
Rare sur le secteur, cette propriété réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : environnement calme, espace familial, dépendance indépendante, faibles consommations énergétiques et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/08/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.940371
Nom du négociateur : PIERROT Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 120m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 489 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933482714
- Mise à jour 17/07/2026 à 04:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 525 €
3 minQualité de connexion internet à Brignoles (Var 83)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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