Description T10 à Le perreux-sur-marne
Le Perreux sur Marne
- Proche Bords de Marne
Propriété familiale raffinée 10P / 190m2 habitables + Studio indépendant d'environ 30m2
4 chambres
- double salon
- salle à manger séparée
- sous sol total
- garage
Une demeure où élégance intemporelle, luminosité et harmonie se rencontrent !
Dans un des secteurs résidentiels les plus appréciés et prisés du Perreux sur Marne, à seulement 200m des bords de Marne, découvrez une propriété rare, qui allie avec subtilité charme de l'ancien et style contemporain.
Edifiée en 1890 sur un terrain de 639m, la maison a été rénovée avec goût en 1998.
Chaque espace a alors été pensé pour offrir harmonieusement confort, élégance et qualité de vie.
Dès l'entrée, la cour pavée intérieure et protégée de la rue, procure un sentiment immédiat d'intimité et de sérénité.
La maison révèle ensuite une distribution des pièces fluide, des espaces de vie lumineux, chaleureux et pensés pour un art de vivre en famille.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux dessert d'un coté, une salle à manger indépendante, et de l'autre côté, un espace bureau / piano.
Le double séjour traversant avec cheminée, orienté Nord/Ouest
- Sud/Est offre un vaste volume de 35 m² et une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées Aluminium.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un coin repas.
Une grande terrasse aménagée de 65m2 relie le salon et la cuisine au jardin, créant ainsi une continuité parfaite !
L'endroit idéal pour savourer des repas d'été et des instants de détente.
Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier en bois massif dessert les étages.
Au 1er étage :
-3 chambres spacieuses avec vue dégagée sur le jardin et parquet bois
-1 salles de bain + douche et WC
Au 2em étage (sous les toits)
-1 Suite parentale mansardée de charme dotée d'une salle de bain privative + WC
Un agréable jardin arboré d'environ 350 m², vous accueille dans un véritable havre de paix…parfait pour une vie de famille.
A l'avant de la maison une cour intérieure pavée permet le stationnement de 4 véhicules.
En partie arrière de la maison, une terrasse exposée Sud/Est prolonge naturellement le séjour et la cuisine et surplombe harmonieusement le jardin protégé de la rue.
Un sous-sol total de 50 m² avec garage pour un véhicule, plus de rangements, la création d'une salle de jeux pour enfants, une buanderie ou un atelier
Une dépendance dans le jardin accueille un studio indépendant d'environ 30m2 entièrement aménagé avec séjour, chambre en mezzanine, cuisine ouverte, salle d'eau.
Idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou un complément de revenu locatif.
Chauffage centrale (radiateurs en fonte) Chaudière Gaz neuve installée en Novembre 2025
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée pour les plaisirs d'une douce chaleur en hiver-Ouvertures en Alu et PVC Doubles vitrages
À 3mn à pieds de la Mairie et de son parc, du marché et des commerces
à 4 mn des stations de bus 116 et 210
à 18mn à pieds 5mn en voiture (1,2km) du RER E Nogent-Le Perreux
à 8 mn en voiture du RER A Bry sur Marne (2km) et du RER A Neuilly-Plaisance (1,8km)
Une magnifique opportunité au Perreux sur Marne
Contact : Karine Jonathan – We Invest?
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie po...
TTC
Numéro de mandat : 375
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 190m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 639 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM55661
- Mise à jour 23/07/2026 à 06:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 910 €
3 minQualité de connexion internet à Le perreux-sur-marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
