Vente Maison 3 pièces 79 m² Croix (59170)

Cette maison rénovée de 79 m2 à Croix, avec 3 chambres et salles d'eau privatives, est un investissement clé en main. Située dans un secteur recherché, elle permet une location immédiate sans travaux supplémentaires.

EXCLUSIVITÉ OPALE NOIRE IMMOBILIER
MAISON T3 DE 79 M2 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN CROIX
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croix, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison de 79 m2 représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes du marché locatif actuel en proposant des prestations modernes, confortables et immédiatement exploitables. Son excellent état général permet une prise de possession rapide sans contrainte de rénovation importante.
Le bien se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Cette configuration particulièrement recherchée garantit confort, intimité et indépendance à chaque occupant, constituant un véritable atout pour une exploitation en colocation haut de gamme.
L'ensemble de la maison est vendu entièrement meublé et équipé. Le mobilier, soigneusement sélectionné, s'intègre parfaitement aux volumes du logement et offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Cette prestation permet une mise en location immédiate sans investissement complémentaire.
Grâce à sa configuration optimisée et à son emplacement stratégique, cette maison est parfaitement adaptée à différents projets locatifs : colocation premium, location meublée classique ou encore location courte durée de type Airbnb, selon la stratégie retenue par l'acquéreur.
Le secteur de Croix bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Lille, son environnement résidentiel apprécié et son excellente desserte par les transports. Ces éléments contribuent à sécuriser l'investissement et à favoriser une occupation régulière du bien.
Le diagnostic de performance énergétique classé D constitue un véritable avantage dans le contexte actuel du marché immobilier et permet d'envisager sereinement l'exploitation locative du logement sur le long terme.
Les atouts du bien :
• Maison entièrement rénovée • Surface habitable de 79 m2 • Trois chambres spacieuses • Trois salles d'eau privatives avec douche et WC • Maison vendue meublée et équipée • Prestations de qualité • Peu de travaux à prévoir • DPE : D • Secteur recherché de Croix • Proximité immédiate des transports et commodités • Idéale colocation ou location courte durée • Forte attractivité locative • Investissement clé en main
Prix de vente : 145 000 € HAI
Prix net vendeur : 141 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix au m2 : 1 835 €
Un bien rare sur le marché, offrant une excellente combinaison entre emplacement, qualité des prestations et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé et immédiatement exploitable.
Référence : OPA1044

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 %
Prix net vendeur : 141000 euros
Taxe foncière : 381 euros