Vente Maison 6 pièces 206 m² Villefranche du perigord (24550)

Découvrez cette maison atypique, ancienne gare SNCF, offrant un énorme potentiel. Avec 190 m2, 5 chambres et un grand espace à aménager, le tout sur un joli jardin de 2 236 m2. Charme et espaces de vie généreux vous attendent.

Maison Atypique, Ancienne Gare Sncf, avec un Enorme Potentiel, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550, proche des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités.

Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, de Beaux Volumes, d'environ 206 m2 qui comprend :

-- Au Rez de Chaussée :

* 1 Entrée, 1 Buanderie, 1 Boudoir de 14 m2, 1 Séjour de 34 m2, 1 Cuisine de 31 m2.

-- Au 1er Etage :

* 1 Salon de 30 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 18 m2, 1 Dressing, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et Dégagements.

-- Aux Combles :

* 1 Chambre de 15 m2 et 1 Grand Espace à Aménager.

-- Cave :

* 1 Cave Voutée de 14 m2

• Propriété sise sur un Magnifique Jardin de 2 236 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, ..... Entièrement Clôturé, compris grand parking, Atelier de 20 m2, 1 Abri à bois de 10 m2, ....

Côté Technique : Couverture neuve de moins de 10 ans, Menuiseries Extérieures neuves en Double Vitrage, Electricité neuve, 3 Poêles à Bois, Ballon d'eau chaude, Isolation des Combles, Fibre Installée, Puits, Assainissement Autonome à Vérifier, ….

* Passage de Trains : pas de nuits, pas de marchandises, 4 passages de TER par jour *

* Dernière Photo : Image non contractuelle *

Prix de vente : 190 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : le 10/03/2026

Consommation conventionnelle : D - 196

Estimation des émissions : B - 6

Estimation des coûts annuels : 1 863 € et 2 521 € par an

Taxe Foncière : 524 € en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 232 414

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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 323050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant