Vente Maison 6 pièces 175 m² Saint loubes (33450)

Une maison où votre histoire commence

A quelques minutes des axes vers Bordeaux,

Michel Delavant vous ouvre les portes d'une maison familiale de 175 m² où chaque espace a été pensé pour le confort et le partage.

imaginez !

Un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin

Une cuisine conviviale où se retrouvent famille et amis

4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun

Un bureau idéal pour télétravailler au calme

A l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension :

Jardin clos de 827 m²

Piscine chauffée pour prolonger l'été

Terrasse parfaite pour les soirées en famille

Pompe à chaleur, climatisation, double garage

Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Bien libre de toute occupation le jour de la signature.

Un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440.00 euros et 2 020.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Prix: 449 900 euros honoraires : 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 428 500 euros hors honoraires

Mandat réf : 439476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Prix net vendeur : 428500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui