Vente Maison 7 pièces 257 m² Mauprevoir (86460)

Cette magnifique ferme rénovée offre un cadre paisible sans voisin, idéale pour les amoureux de la nature avec ses 2,2 hectares de terrain, un gîte et une piscine, le tout dans un environnement champêtre préservé.

Magnifique ferme rénovée avec gîte, piscine et 2,2 hectares de terrain – Mauprévoir (Vienne)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe propriété nichée au cœur de la campagne viennoise. Sans aucun voisin à proximité, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité.

La maison principale comprend :

Une vaste entrée accueillante

Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec WC

Un superbe séjour/salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue imprenable sur la propriété

Trois chambres à l'étage (9 m², 13,5 m² et 19 m²)

Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative

La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon en bois avec vue sur la campagne

Une salle de bains familiale supplémentaire

Gîte indépendant

Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative :

Pièce de vie ouverte de 25 m² avec espace cuisine et salon

Chambre de 13,5 m²

Salle d'eau moderne avec WC

Garage / atelier attenant

À l'extérieur :

Piscine de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des longues journées d'été

Grange en bois d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités

Magnifique terrain de 2,2 hectares, idéal pour les chevaux, les animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme

Aucun voisin visible, un cadre rare et privilégié

Double vitrage

Cheminée à bois

Chauffage électrique

Assainissement individuel

Une propriété pleine de caractère offrant un mode de vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose !

ENGLISH DESCRIPTION

Beautiful Renovated Farmhouse with Gîte, Swimming Pool and 2.2 Hectares – Mauprévoir, Vienne

Discover the charm and tranquillity of rural France with this stunning renovated farmhouse set within 2.2 hectares of beautiful countryside. With no neighbours in sight, this exceptional property offers privacy, space and an idyllic lifestyle, perfect for equestrian enthusiasts, nature lovers or anyone seeking peace and quiet.

The main house offers:

Spacious welcoming entrance hall

Fully fitted 26m² kitchen with WC

Impressive 57m² open-plan living and dining room featuring a beautiful stone fireplace and stunning views across the grounds

Three first-floor bedrooms (9m², 13.5m² and 19m²)

Two bedrooms benefit from en-suite shower rooms

The principal bedroom enjoys a charming wooden balcony overlooking the countryside

Additional family bathroom

Separate Gîte

Perfect for holiday rentals, guest accommodation or extended family:

25m² open-plan living area with kitchen and lounge space

Spacious 13.5m² bedroom

Modern shower room with WC

Attached garage/workshop

Outside features:

10m x 4m swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days

Approximately 100m² wooden barn offering versatile storage or hobby space

2.2 hectares of beautiful open land, perfect for horses or smallholding projects

Complete privacy with no neighbours visible

Double glazing

Wood-burning fireplace

Electric heating

Individual septic tank

A rare opportunity to own a character property combining charm, comfort and complete tranquillity in the beautiful Vienne countryside. Viewing highly recommended! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602770 )

Nom du négociateur : ESPOSITO Lucy

Prix net vendeur : 345000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant