Vente Maison 3 pièces 105 m² Semussac (17120)

Cette maison de caractère à Semussac vous séduira avec son charme authentique et ses poutres apparentes. A rénover, elle dispose d'un jardin de 400 m² et d'un chai attenant de 41 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Cette maison de caractère de 105 m² habitables, vous séduira par son charme authentique avec ses poutres apparentes.
Habitable en l'état, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de rénovation à ses futurs propriétaires avec un chai attenant de 41 m².
Le bien est composé comme suit
Entrée dans une cuisine indépendante aménagée (23 m²), salon avec cheminée (39 m²) dégagement (4.50m²) desservant WC séparé (1.40m²) salle d'eau (6.20m²) buanderie/chaufferie (15.70m²)
A l'étage, un palier (4.50m²) offre l'accès à deux chambres mansardées avec placard (8.65m² et 9.80 m²), une salle de bain avec vélux (4.50m²) et un WC séparé (1.10m²)
A l'extérieur, un agréable jardin clos et sans vis-à-vis de 400 m², une terrasse couverte avec barbecue, le tout orienté plein sud, un garage attenant fermé de 17 m².
Ce bien à proximité du bassin balnéaire de ROYAN, est situé dans un
hameau tout près d'une petite ville dynamique et à taille humaine.
Elle bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout contrôlé conforme. Le chauffage est au fuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)