Vente Maison 340 m² Mariol (03270)

Cette propriété unique à Mariol offre un cadre champêtre avec une maison spacieuse de 280m2, comprenant une pièce de vie lumineuse, une véranda et un loft. Idéale pour une maison d'hôtes ou gîtes, elle saura vous séduire par son confort.

Située a Mariol (03270), à 15mn de Vichy et 45mn de Clermont Fd, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212m2.

Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis.

La maison principale de 280m2 avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65m2, une véranda de 62m2 avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets , 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35m2.

Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70m2 et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant.

12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique.

Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station.

Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée: tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer!!!!

La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan.

Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant!!!!!

Une visite s'impose!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 438638

PRIX : 450000 euros, honoraires charges vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Nom du négociateur : LABOUDIGUE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur