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Valsonne (69170) - Maison - 10 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992785190373

Vente Maison 10 pièces 180 m² Valsonne (69170)

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1 / 11

Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
Vente Maison 69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA Valsonne
11 photos disponibles 

Description T10 à Valsonne

69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIAL - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NA
Maison spacieuse de 180 m² à Valsonne, parfaite pour une grande famille ou un gîte. Terrain arboré de 2000 m², deux appartements indépendants et multiples possibilités d'aménagement. Calme et nature à proximité de Lyon et des loisirs.

À vendre : Maison Familiale avec Potentiel à Valsonne

Vivez au cœur de la nature dans cette spacieuse maison de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m², à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes du Lac des Sapins. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Tarare.

Points Forts

Surface généreuse : 180 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.

Terrain verdoyant : 2000 m² de jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente en plein air.

Double agencement modulable : Deux appartements indépendants (facilement réunissables), offrant flexibilité pour un gîte, une maison d'hôtes ou une résidence familiale multigénérationnelle.

Volumes annexes : Sous-sol complet et grand hangar de 50 m² pour atelier, stockage ou projets personnels.

Ancien gîte : Capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes, idéal pour développer une activité rentable.

Description

Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour chaleureux avec poêle, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, terrasse ombragée.

Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC.

Environnement : Quartier calme, écoles et commerces à proximité.

Opportunités

Projet familial ou professionnel : Transformez cette maison en gîte, table d'hôtes, espace de coworking ou grande maison familiale.

Potentiel d'aménagement : Travaux de rénovation à prévoir, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Proximité loisirs : Accès rapide au Lac des Sapins et aux sentiers de randonnée pour des week-ends nature.

Pourquoi choisir cette maison ?

Emplacement stratégique : Alliez vie à la campagne et accès facile à Lyon.

Investissement à fort potentiel : Valorisez un bien rare avec de multiples possibilités d'exploitation.

Cadre de vie privilégié : Calme, verdure, convivialité et services à portée de main.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 602949 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 180m2 environ
    • 5 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2000 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 830031385160
    • Mise à jour 20/07/2026 à 13:11

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    318 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 715 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/03/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 715 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    318 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valsonne (Rhône 69)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    77%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Optimhome
    LESAUVAGE Stéphanie

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Optimhome 4.9 / 5 )

    25581 Avis

    Optimhome - Castelnau-le-Lez
       
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    200 000 €
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    LESAUVAGE Stéphanie

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