Vente Maison 10 pièces 180 m² Valsonne (69170)

Maison spacieuse de 180 m² à Valsonne, parfaite pour une grande famille ou un gîte. Terrain arboré de 2000 m², deux appartements indépendants et multiples possibilités d'aménagement. Calme et nature à proximité de Lyon et des loisirs.

Maison de caractère avec un fort potentiel de gîte, au calme

À Valsonne (69170), à 20 minutes du Lac des Sapins et à 40 minutes de Lyon, cette maison d'environ 180 m² vous invite à un projet de vie hors du commun. Implantée sur un grand terrain boisé et isolé de 3 300 m², elle offre un cadre naturel préservé, loin de l'agitation et du vis-à-vis.

Un ancien Gîte de France, une histoire à réécrire

Le principal atout de cette propriété réside dans son passé : elle a fonctionné pendant plusieurs années comme Gîte de France, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 14 personnes. Sa configuration en deux logements indépendants, ses volumes généreux (10 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains) et ses nombreux couchages en font une base idéale pour :

relancer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes,

créer une maison familiale ou multigénérationnelle avec espaces séparés,

ou simplement profiter d'un grand volume habitable à la campagne.

Un terrain rare : boisé, clos et isolé

Les 3 300 m² de terrain, entourés de bois, garantissent une intimité totale. Un environnement recherché par les familles, les amoureux de nature et les porteurs de projets d'hébergement touristique en quête de calme.

Dépendances et volumes complémentaires

La propriété comprend également un hangar d'environ 50 m² et un sous-sol complet, parfaits pour du stockage, un atelier ou des aménagements liés à une future activité d'accueil.

Travaux à prévoir : un potentiel à révéler

Le bien nécessite des travaux de rénovation, à envisager comme une opportunité : redonner vie à cette ancienne adresse de gîte, moderniser les espaces tout en conservant le charme des matériaux d'origine (bois, pierre), et concevoir un lieu réellement personnalisé.

Idéal pour : investisseur en location saisonnière, porteur de projet de gîte ou chambres d'hôtes, grande famille en quête d'espace et de nature, résidence secondaire au calme.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 602949 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant