Vente Maison 5 pièces 107 m² Cérans-foulletourte (72330)

Cette maison de 107 m² à Cérans-Foulletourte, avec jardin sans vis-à-vis et garage, offre 4 chambres et un potentiel d'aménagement important. Sa distribution idéale et ses dépendances la rendent parfaite pour un projet familial ou locatif.

À Cérans-Foulletourte, en plein centre bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 107 m² offre un beau potentiel à exploiter.
Dès l'entrée, on découvre une maison à rénover, mais pleine de promesses, avec une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied permet une vie de plein pied, un véritable atout pour le confort au quotidien.
La cuisine, séparée, s'ouvre sur un joli jardin ensoleillé, un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente ou à l'aménagement d'une belle terrasse.
À l'étage, l'agencement permet de créer une spacieuse salle de bain avec WC, en complément des chambres existantes.
Le bien comprend au total quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Les dépendances, situées au fond du jardin, apportent un vrai plus : elles pourront accueillir un atelier, un espace de rangement ou être transformées selon vos projets.
Un garage complète également l'ensemble.
La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui vous permettra de concentrer vos travaux sur l'essentiel : remplacement des menuiseries extérieures, amélioration de l'isolation, mise à jour du système de chauffage et modernisation de la décoration intérieure (peintures, sols).
Cette maison au charme discret est une toile blanche qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 85 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4349.00 € et 5885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3276

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Bien En copropriété : NON