Description T6 à Bourg
Maison en pierre pleine de charme de 156 m² ; – dépendances – terrain 2 800 m² – verger & puits – rénovation soignée.
Laissez-vous attirer par l'âme chaleureuse de cette authentique maison en pierre de 1880, rénovée avec goût, où chaque mur semble encore raconter une histoire.
D'une superficie généreuse de 156 m², elle s'accompagne de deux dépendances et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², doté d'un verger et d'un puits, véritable réserve de tranquillité.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine accueillante, prête pour vos tablées.
Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui offre une atmosphère douce au fil des saisons.
Une chambre de plain-pied, salon cosy ou bureau.
Salle d'eau et WC.
Un chai de 50 m² avec porte qui donne dans la cuisine.
À l'étage : Deux belles chambres aux poutres apparentes, pleines de caractère.
Une salle d'eau et WC.
Un bureau, idéal pour télétravail atelier créatif ou dressing.
Atouts & prestations : Maison mitoyenne mais parfaitement préservée en intimité.
Exposition Sud-Est, baignade de lumière le matin.
Assainissement récent.
Micro station avec épandage ECOFLO.
Double vitrage aux fenêtres des chambres de l'étage.
Aucune rénovation lourde à prévoir :
Information importante ! Pas de travaux majeurs à faire, uniquement un escalier à mettre pour aller à l'étage et un chauffage ( pompe à chaleur air/ air ) à installer.
Les devis sont faits et seront déduits du prix de vente.
L'isolation a été faite par les toits sur toute la maison et les dépendances avec de l'isolant thermo réflecteur de 25 cm.
Un lieu où l'ancien respire encore, réchauffé par une rénovation harmonieuse.
Le cadre idéal pour ceux qui cherchent un refuge authentique à la campagne, sans renoncer au confort.
N'hésitez pas à me contacter pour y organiser une visite.
Ne tardez pas !
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 248 500 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 875 799 LIBOURNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33044
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 156m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2800 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM86232
- Mise à jour 04/09/2026 à 02:59
3 minQualité de connexion internet à Bourg (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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