Description T7 à Amilly
Spacieuse Maison familiale de 162m2 de 7 pièces avec Sous-sol AMILLY (45)
Idéal pour une famille, cette maison duplex de 162,72 m2 à Amilly offre de beaux volumes. Profitez d'un vaste séjour de 45,8 m2, d'une cuisine conviviale et d'un sous-sol aménageable, le tout à proximité des commodités.
Située sur la commune de Amilly (45), cette maison duplex familiale construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et volumes généreux .Implantée sur un terrain de 760 m2, elle développe 162,72m2 habitables , à proximité des commerces d'Antibes, des écoles et principaux services. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique , à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Montargis, et proche des axes autoroutiers ( A77 - A19 ,permettant de joindre Paris en 1h, ainsi que les routes départementales (RD 2007et 2060 ) pour parcourir les différentes villes au pays du centre.
Au rez-de -chaussée, une entrée spacieuse de 11,3m2, désert un vaste séjour lumineux de 45,80m2, idéal pour recevoir. La cuisine équipée de12,16m2 est fonctionnelle et conviviale. Un bureau de 10,03m2, parfait pour un télétravail , ainsi qu'un WC de 1,98m2 complète ce niveau.
A l'étage , la suite parentale de 16,21m2 dispose d'un baignoire et d'une douche italienne, privative de 10,34m2.
Trois chambres supplémentaires de 14,71m2- 11,53m2 et 9,03m2, toutes avec placards, s'ajoutent à une salle de bain de 10,34m2, un WC indépendant et un dégagement de 11,64m2 .
Un sous- sol 99 m2 aménageable , abrite une pompe à chaleur récente ainsi qu'un garage fermé de 86,46m2, viennent parfaire ce bien aux prestation complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) (réf. 602927 )
Nom du négociateur : OKAHY Tauyah
Prix net vendeur : 308000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située sur la commune de Amilly (45), cette maison duplex familiale construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et volumes généreux .Implantée sur un terrain de 760 m2, elle développe 162,72m2 habitables , à proximité des commerces d'Antibes, des écoles et principaux services. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique , à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Montargis, et proche des axes autoroutiers ( A77 - A19 ,permettant de joindre Paris en 1h, ainsi que les routes départementales (RD 2007et 2060 ) pour parcourir les différentes villes au pays du centre.
Au rez-de -chaussée, une entrée spacieuse de 11,3m2, désert un vaste séjour lumineux de 45,80m2, idéal pour recevoir. La cuisine équipée de12,16m2 est fonctionnelle et conviviale. Un bureau de 10,03m2, parfait pour un télétravail , ainsi qu'un WC de 1,98m2 complète ce niveau.
A l'étage , la suite parentale de 16,21m2 dispose d'un baignoire et d'une douche italienne, privative de 10,34m2.
Trois chambres supplémentaires de 14,71m2- 11,53m2 et 9,03m2, toutes avec placards, s'ajoutent à une salle de bain de 10,34m2, un WC indépendant et un dégagement de 11,64m2 .
Un sous- sol 99 m2 aménageable , abrite une pompe à chaleur récente ainsi qu'un garage fermé de 86,46m2, viennent parfaire ce bien aux prestation complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) (réf. 602927 )
Nom du négociateur : OKAHY Tauyah
Prix net vendeur : 308000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 162m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 760 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830032016186
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 15 085 €
3 minQualité de connexion internet à Amilly (Loiret 45)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
