Vente Maison 5 pièces 110 m² Boynes (45300)

Profitez du fort potentiel d'exploitation de cet ensemble immobilier à Boynes, idéal pour créer deux logements distincts ou pour une famille. Emplacement central, avec cour pavée et dépendances. Travaux à prévoir.

Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts.

Maison principale:

Rez-de-chaussée:

* Pièce de vie et cuisine ouverte.

1er étage:

* Deux chambres et WC avec douche.

2ème étage:

* Une chambre.

Second bâtiment indépendant:

Rez-de-chaussée:

* Entrée et une salle de bains avec WC.

Etage:

* Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine.

Extérieurs et dépendances:

* Cour pavée,

* Deux ateliers,

* Cave.

Informations techniques:

* Un seul compteur d'eau/ électrique,

* Assainissement collectif,

* Travaux à prévoir.

Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes.

Emplacement central, proximité immédiate des commodités.

Conseillère disponible 6j/7.

Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.

Prix du bien : 61 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Score DPE : 411 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLODIE HEURTEMATTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant