Vente Maison 4 pièces 70 m² Villeneuve sur yonne (89500)

MAISON 3 CHAMBRES À VILLENEUVE-SUR-YONNE

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel.

Description du bien :

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

-À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC pouvant être aménagé en seconde salle d'eau.

Extérieurs et annexes :

La propriété dispose également d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m².

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011.

Prix du bien : 69 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Score DPE : 327 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT TARREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant