Description T3 à Sougeal
EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal
Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte.
À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac.
En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades.
Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km).
Une maison à transformer selon vos envies
Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement
- 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager
- 2e étage : grenier
Annexe en pierre attenante :
- 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,.., etc.)
Extérieurs :
- Cour privative permettant le stationnement
- Terrasse patio
- Jardin surélevé
Informations complémentaires
- Tout-à-l'égout
- Raccordable à la fibre
- Compteur électrique
- Compteur d'eau
Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton.
Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.943788
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 114m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 477 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938841887
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:39
3 minQualité de connexion internet à Sougeal (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
