Maison de village rénovée coup de coeur
Découvrez une maison rare du XVIIIème siècle à Marennes, alliant charme et confort. Avec 190 m², un beau jardin, piscine et annexe, cette propriété est unique et fonctionnelle, idéale pour se projeter dans un cadre authentique.
JUNE IMMOBILIER, au Coeur de Marennes, de nouveau disponible !
Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d'une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au coeur du village prisé de Marennes, dans le Rhône.
Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux.
La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher.
Un ensemble très rare en coeur de village.
La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190 m² et sa parcelle de plus de 600 m².
Au rez-de-chaussée, un espace buanderie / cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien.
À l'étage, deux superbes chambres ainsi qu'un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Une magnifique salle de bain complète le niveau.
Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants.
Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse.
À l'extérieur, une grande annexe de 40 m² env type atelier / abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants.
Un atout rare, précieux, indispensable.
En somme, c'est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu'à regarder
- une maison où l'on se projette instantanément.
Une exclusivité June Immobilier
- un bien aussi rare que séduisant.
JUNE IMMOBILIER
- 3, route de Marennes 69970 Chaponnay
- Honoraires charge vendeurs
- DPE C.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
(gedeon_89919_32224054)
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
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Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
192m2 environ
-
5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
- Général
Chauffage : individuel gaz
Exposition : Sud
- Extérieur
Surface terrain : 614
m2
- Dépendance Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu 636
-
Mise à jour
15/04/2026 à 13:40
C
Classe Énergie
151 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 700 €
Fait le : 12/11/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 700 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
151 kWh/m² an
Émissions
23 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Marennes (Rhône 69)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.