Vente Maison 7 pièces 177 m² Mézidon-canon (14270)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
177m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle de bain - Général
Chauffage : gaz - Extérieur
Surface terrain : 1700 m2 - Dépendance
Terrasse -
Réf. annonce
ParuVendu VM85784 -
Mise à jour
19/10/2026 à 01:47
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 250 €
Qualité de connexion internet à Mézidon-canon (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Mézidon-canon
IDÉAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Magnifique opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet !
Situé en plein centre de Mézidon-canon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'évolutions.
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1700 m² située en zone UA, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La maison principale, en pierre, développe environ 177 m² habitables et dispose actuellement de 5 chambres et de beaux volumes.
Sa configuration permet d'envisager très facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances et bâtiments.
L'un d'eux, particulièrement volumineux, pourrait permettre la création d'un logement supplémentaire très spacieux.
D'autres annexes de dimensions plus modestes peuvent également présenter un potentiel pour la réalisation de studios ou petits logements.
Le terrain constitue lui un autre véritable atout : avec sa superficie et son classement en zone UA, il ouvre également des perspectives de construction ou de restructuration supplémentaires.
Un ensemble offrant ainsi de multiples scénarios : division de la maison existante, création de plusieurs logements, réhabilitation des dépendances, construction complémentaire ou projet locatif global.
Idéal investisseur recherchant un projet évolutif et plusieurs leviers de valorisation au sein d'une même propriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 768 389 LISIEUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33608
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Cagny
(14630)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison