Description T5 à Taillette
Virginie Guerin-Garnier We Invest France vous présente :
Propriété de Caractère à Taillette : 540 m² de Bâti sur un Parc de 7 000 m² aux Portes de la Belgique
L'Opportunité : Un potentiel de développement hors norme
À la frontière belge, découvrez ce corps de ferme authentique niché dans un environnement paisible et verdoyant.
Que vous rêviez de créer un gîte équestre, une structure touristique ou une exploitation agricole, ce lieu offre les volumes et la flexibilité nécessaires pour donner vie à vos ambitions.
Le Bâti : Plus de 540 m² de surfaces exploitables
La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence :
Maison d'habitation (140 m² habitables environ) : * Comprend une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et buanderie.Potentiel supplémentaire : Un vaste grenier aménageable pour augmenter instantanément la surface habitable.
Équipements : Double vitrage PVC, chauffage bois et fuel.
Vaste Écurie (près de 300 m² au sol) : Le coeur du projet équestre ou la base parfaite pour des logements insolites de grande capacité.
Grande Grange (environ 100 m² au sol) : Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une extension de l'activité.
Dépendance : Un poulailler traditionnel complétant ce tableau champêtre.
Le Terrain : Entre nature et constructibilité
L'ensemble s'étend sur une parcelle magnifique de 7 046 m².
Atout majeur : Environ 2 000 m² sont en zone constructible, offrant une liberté rare pour de futurs agrandissements ou l'implantation de structures légères.
Localisation & Conditions
Secteur : Commune de Taillette, au calme absolu, à deux pas des forêts et des sentiers de randonnée.
Sérieux : Pour garantir la sécurité de la transaction, une validation du financement par mon partenaire courtier est obligatoire avant toute visite.
Ne passez pas à côté de ce bien rare et authentique.
Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une découverte des lieux !
Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier We Invest
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 345 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4793.00 et 6486.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 622
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.32 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 139m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 7046 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM86476
- Mise à jour 22/06/2026 à 15:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 640 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Taillette (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Virginie Guerin-Garnier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
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