Description T6 à Crèvecoeur-en-auge ()
CHARME NORMAND & FORT POTENTIEL
Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ?
Au coeur d'un village typique du Pays d'Auge, avec commerces accessibles à pied, découvrez cette authentique longère normande à colombages, pleine de cachet et d'opportunités.
Avec ses 100 m² habitables (150 m² au total), la maison propose de beaux volumes à exploiter : une cuisine de 21 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 22 m², et à l'étage plusieurs chambres à repenser selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de plus de 560 m², bordé par un petit cours d'eau, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les dépendances viennent compléter l'ensemble :garage de 44 m², cabanon, espaces annexes… parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
Le vrai plus ?La configuration permet une division en deux logements, idéale pour générer du revenu locatif.
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
À seulement 15 min de Lisieux, 16 min de Cabourg et moins de 2h de Paris – une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants ambitieux.
Une visite s'impose pour se projeter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3010.00 et 4110.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 768 389 LISIEUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1931
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 568 m2
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM86536
- Mise à jour 25/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 3 560 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minL'annonceur professionnel
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