Description T6 à Montsûrs
? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL – L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ? Située au coeur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel.
Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial.
À l'intérieur : – Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy.
– Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité.
_ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale.
? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable.
? Le gros plus pour les pros : Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier…).
? Pourquoi c'est une opportunité rare : – Emplacement stratégique en centre-ville – Espace professionnel déjà présent – Potentiel d'aménagement important – Complément de revenus possible ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Katy Limage
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 608 146 LAVAL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 31292
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 195m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 230 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM87104
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:45
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 980 €
3 minQualité de connexion internet à Montsûrs (Mayenne 53)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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