Vente Maison 6 pièces Eaubonne (95600)

Venez découvrir cette maison familiale de caractère à Eaubonne, combinant charme d'origine et confort moderne. Jardin arboré sans vis-à-vis, double vitrage récent, toiture refaite, et poêle à bois. Une belle opportunité à visiter !

UNE MAISON DU DÉBUT DU XXème siècle QUI A TRAVERSÉ LES ÉPOQUES

Construite en briques pleines, elle possède ce charme particulier des maisons anciennes.
C'est une maison qui a vécu, qui a été entretenue et qui continue à écrire son histoire.

Un environnement recherché : située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéfice d'un
emplacement idéal pour une vie de famille.
Proche des écoles, collège et lycée publiques (Sainte Marguerite / lycée Louis Armand) et enseignement privé ( Notre Dame de Bury).
La forêt à 15 minutes à pied pour les balades ressourçantes, le VTT ou la course à pied.

Son terrain de 445 m2 est un véritable atout : un jardin arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre
un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours, recevoir, ou simplement se détendre.
Ici les oiseaux chantent !

Une maison familiale de 110 m2 utile : Une cuisine exposée Est qui laisse entrer les rayons matinaux.
Le coeur de la maison est une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec son poêle à bois suspendu et son
sol en carreaux de ciments.
Puis au premier étage deux chambres lumineuses avec chacune leurs
placards intégrés, et une salle de bain tout en couleur avec ses zelliges marocains.
Au deuxième étage
sous comble un espace de travail agréable suivi d'une troisième chambre avec son dressing.

Un sous-sol partiel avec espace de rangements.
Portail électrique et parkings extérieurs.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne :

- Double vitrage 28 mm (argon) installé en 2019

- Toiture refaite en 2021

- Portail électrique 2022

- Salle de bain refaite en 2025

- Poêle à bois suspendu

- Cachet de l'ancien préservé

TRAVAUX D'ISOLATION EN COURS POUR UN PASSAGE EN DPE E.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de possibilités.
Elle peut évoluer au gré de vos besoins ou de vos envies.
Un bien rare à découvrir pour les amoureux des maisons qui ont une histoire !



Honoraires de 3.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (456 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217637SH

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 2658

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : NON