Vente Maison 8 pièces 235 m² Lissay lochy (18340)

Cette propriété rare, à proximité de Bourges, offre un cadre de vie préservé avec 8,4 hectares de terrain, une maison principale de 150 m² et des chambres d'hôtes pour un projet d'hébergement ou personnel. Un véritable havre de paix à découvrir.

A seulement 10 minutes de l'échangeur de Bourges (A71), découvrez cette propriété offrant un environnement calme, préservé et sans voisinage immédiat, tout en restant facilement accessible depuis Bourges et Paris.

L'ensemble se compose d'une maison principale, de chambres d'hôtes exploitées, ainsi que d'un important foncier permettant d'envisager différents projets.

Maison principale (environ 150 m²)

Elle propose notamment :

une pièce de vie,

une cuisine,

4 chambres,

une salle de bains,

ainsi que différents espaces complémentaires.

Chambres d'hôtes (environ 85 m²)

Un espace dédié à l'accueil touristique comprenant 2 chambres, permettant une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 personnes.

Cette partie offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique ou d'être adaptée à un projet personnel ou professionnel selon les besoins.

Un environnement privilégié:

La propriété bénéficie d'un ensemble foncier d'environ 8,4 hectares, composé de :

environ 4,6 hectares autour et à proximité des bâtiments,

environ 3,8 hectares de forêt.

Un cadre particulièrement intéressant pour les personnes recherchant espace, tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et des principaux axes routiers.

Une situation stratégique

10 min de Bourges et de l'échangeur A71

Environ 2h15 de Paris

Proximité des commerces et services

Environnement rural et préservé

Une propriété rare par son environnement, sa surface foncière et la présence d'une activité touristique existante, à proximité immédiate de Bourges.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix : 290000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOFSTEDE Marten

Honoraires à la charge du Vendeur