Description T6 à Brienon-sur-armançon
Ce bien immobilier de belle facture, sans travaux à prévoir, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance propose une HABITATION (145 m2) de type F6 en très bon état avec au rez-de-chaussée double entrée, cuisine semi-ouverte récente aménagée équipée + buanderie, grande pièce de vie (54 m2) avec sa cheminée et sa baie vitrée ouverte sur terrasse plein sud, pièce bureau, WC séparé.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC.
Combles sont isolés et cave voûtée avec sa chaudière (PAC AIR-EAU).
Double vitrage et volets roulants + score DPE rare en B.
COUR intérieure accessible par porche donnant accès à de nombreuses DEPENDANCES dont un 3 pièces avec entrée indépendante facilement aménageable en appartement (accueil famille / location saisonnière), une grande grange (> 100 m2) pour stationnement de véhicules et espace de stockage (idéal artisan), un atelier indépendant avec son ancienne forge (40 m2), un cellier séparé avec accès à un étage aménageable.
Surface cadastrale plus de 500 m2.
Le tout situé à 5 minutes à pied de tous les commerçants, écoles et collège, centre de santé, pharmacie.
Coup de coeur assuré pour ce bien à 168 000 € à visiter impérativement, (le montant des honoraires est à la charge des vendeurs = 5 000 € HT).
Offre gratuite pour consulter un courtier afin d'étude du financement.
Disponible 7 jours sur 7 pour des visites sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 975 236 SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33406
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 145m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 150 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM85954
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Brienon-sur-armançon (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Jean Claude Grippat
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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