Vente Maison 4 pièces 190 m² Coulombiers (86600)

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel à Coulombiers : une maison spacieuse avec cuisine ouverte et 3 chambres, ainsi qu'une seconde maison et un local commercial. Profitez d'un extérieur agréable et d'une localisation idéale.

- Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud.

Ce bien ce compose :

? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc.
Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien.
Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche , un wc et une pièce supplémentaire.
Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire.

? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort.

? Un local commercial d'environ 19 m2 avec toilette et rideau de fer.

? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m2 entièrement rénovée et un garage.

? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques , pompe à chaleur Aver air/ eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre.

Taxe foncière : 1688 Euros.

Bien immobilier à fort potentiel,n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

Surface terrain : 594 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON