Vente Maison 5 pièces 97 m² Ambares et lagrave (33440)

Maison individuelle à Ambares Et Lagrave, 3 chambres et un jardin. Idéalement située, proche des écoles et des commodités. Un rafraîchissement apportera tout son potentiel pour créer votre futur chez-vous.

e vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 97 m², implantée sur une parcelle de 491 m², idéalement située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, de la piscine ainsi que des transports en commun.

Construite en 1973, cette maison saine et bien entretenue se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une salle à manger.

Côté coin nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos et soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses dépendances pratiques, garage, abri bois et cabanon.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Entretien chaudière effectué 04/2026

Ramonage Cheminée 06/2026

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) (réf. 602238 )

Nom du négociateur : FERRIER-DUMARTIN Chrystelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant