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Vente Maison Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla La teste-de-buch
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Vente maison de prestige 9 pièces 329 m² La teste-de-buch (33115)

1 150 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    329m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Général
    Chauffage : individuel gaz
  • Extérieur
    Surface terrain : 1028 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1615204_16849
  • Mise à jour
    08/10/2026 à 21:58
D
Classe Énergie
171 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 655 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/02/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 655 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m² an
Émissions
37 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T9 à La teste-de-buch

Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla
Cette villa spacieuse de 329 m² à La Teste-de-Buch dispose d'un grand jardin, d'une piscine et de 6 chambres, idéale pour une vie de famille épanouie à proximité des plages d'Arcachon.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes.

À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

Surface terrain : 1028 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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