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Pyla Sur Mer (33115) - Maison - 9 pièce(s) - 329 m² - Vente - Réf. 992785238579
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Vente maison de prestige 9 pièces 329 m² La teste-de-buch (33115)

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Vente Maison Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla La teste-de-buch
Vente Maison Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla La teste-de-buch
Vente Maison Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla La teste-de-buch
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Vente Maison Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla La teste-de-buch
10 photos disponibles 

Description T9 à La teste-de-buch

Villa de charme avec de beaux espaces de vie proche du Golf d'Arcachon/Pyla
Cette villa spacieuse de 329 m² à La Teste-de-Buch dispose d'un grand jardin, d'une piscine et de 6 chambres, idéale pour une vie de famille épanouie à proximité des plages d'Arcachon.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes.

À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Surface terrain : 1028 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 329m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1028 m2 Piscine
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1615204_16849
    • Mise à jour 08/07/2026 à 10:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    171 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    37 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 655 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 655 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kWh/m² an
    Émissions
    37 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    1 350 000 €
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