Vente Maison 7 pièces 207 m² Trégueux (22950)

Belle maison contemporaine de standing à Trégueux, avec un séjour lumineux de 75 m² et une terrasse en bois IPE. Idéale pour les familles, elle offre quatre chambres, deux mini studios et un sous-sol spacieux.

Maison Contemporaine de Standing à Vendre
Découvrez cette superbe maison contemporaine sur la ville de Trégueux de 207 m² habitables, nichée sur un terrain de 1685 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse de 60 m² en bois IPE et son aménagement extérieur de qualité.
Construite en 1988, cette propriété de standing vous séduira par son architecture moderne et ses finitions soignées.

Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage dont deux mini studios pour les enfants ou ados et une potentielle cinquième chambre au rez de chaussée actuellement en bureau et salle de sport, ses 2 salles de bains dont une privative et ses 3 WC, sa mezzanine à l'étage donnant la possibilité de réaliser un bureau, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux.
La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cette maison de 3 niveaux dispose d' un sous-sol de 90 m2 et une cave de 10 m².

Située dans un quartier privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités.
À 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités écoles, transports en commun, commerces et non loin de l'hôpital, la gare de Saint Brieuc est située à 10 minutes en voiture.

DPE D: chauffage au gaz de ville, travaux réalisé de moins de dix ans : chaudière gaz moins de deux ans, électricité refaite, insert bois, baie en alu, parquet et peinture

terrain constructible

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert ou

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 480 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569
- SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
TTC
Numéro de mandat : 2360

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON