Vente Maison 7 pièces 150 m² St aunes (34130)

Maison de caractère avec grand terrain et piscine à vendre à Saint-Aunès 150 m2 habitables
À Saint-Aunès, au cœur d'un environnement exceptionnellement verdoyant, cette maison de maître datant de 1850 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle agricole arborée d'environ 3 000 m2, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
La maison développe environ 150 m2 habitables (180 m2 au sol). Le salon avec cheminée, les deux séjours et la cuisine traditionnelle créent une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les amoureux de maisons de caractère. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda offre un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Le terrain, entièrement arboré, accueille également un bassin à poissons, un forage et un garage indépendant de 30 m2 offrant de multiples possibilités : profession libérale, studio, atelier ou projet locatif.
La maison est saine, en bon état général et habitable immédiatement. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble tout en conservant le charme de l'ancien.
Les plus du bien
- Environnement verdoyant
- Piscine et grande parcelle arborée
- Deux suites parentales
- Cuisine d'été avec barbecue en pierre
- Garage indépendant de 30 m2 avec potentiel
- Forage + bassin à poissons
- Climatisation installée
- Terrain idéal pour animaux, jardinage, verger ou petits élevages (selon réglementation)
Saint-Aunès bénéficie d'une localisation stratégique : un village recherché, paisible, tout en étant aux portes de Montpellier. Les commerces, écoles, zones commerciales et services sont accessibles en quelques minutes. Les accès routiers sont excellents : A709, A9, route de Nîmes, ainsi que les transports en commun reliant rapidement Montpellier et ses pôles d'activité. Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité urbaine.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892277 252, RSAC 929004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 1492 euros