Vente Maison 5 pièces 112 m² Saint yzan de soudiac (33920)

Découvrez cette maison contemporaine neuve de 112m2 à St Yzan de Soudiac, offrant une vue dégagée sur la forêt et un grand terrain de 1840m2. Ce bien allie confort moderne et économies d'énergies avec normes RE 2020.

Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 112m2, avec son grand terrain de 1840m2 offrant une vue dégagée sur la forêt tout en étant proche de la commune de Cavignac.

Dépendance existante d'environ 50m2 au fond du jardin permettant le bricolage, un usage de stockage ou de rangement extérieur.

Cette maison neuve se distingue par son design contemporain et ses équipements de qualité, offrant également une totale sérénité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage encore en cours pour un achat en toute sécurité.

Elle se compose :

-D'une entrée accueillante intégrant une verrière pour un style industriel chic,

-D'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 revêtue d'un élégant carrelage marbré blanc et noir, intégrant une cuisine moderne blanche toute équipée et d'un grand plan de travail marbré pour partager un moment convivial entre amis,

-4 chambres confortables toutes équipées d'aménagement de rangement/dressing,

-D'une salle d'eau entièrement carrelée marbrée, elle se distingue par sa robinetterie dorée, son bac à douche extra plat et sa grande vasque élégante,

-D'un cellier servant actuellement de buanderie,

-D'un WC séparé, lave main,

-Maison aux normes RE 2020 avec son chauffage optimisé par un système performant T one Aldes la solution 3 en 1 : chauffage, rafraichissement par l'air et eau chaude sanitaire (garantissant un excellent confort thermique et énergétique).

Réalisez des économies d'énergies grâce à ses performances d'isolation et son DPE A.

Le plus : Accès rapide à la N10, gare pour se rendre à Bordeaux, école, collège, pharmacie, supérette.

Pour toute visite merci de me contacter au 0615828892 Valérie PERINI DA SILVA BSK immobilier

Cette annonce référence 307519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.

Prix du bien : 246 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 31 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE PERINI DA SILVA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant