Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint vivien de monsegur (33580)

Maison de village en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. 4 chambres, une salle à manger avec parquet, et un grenier à aménager. Idéale pour créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre paisible.

Dans un village agréable et calme, maison de village en pierre d'environ 150 m² habitables, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande entrée d'environ 20 m² pouvant redevenir une véritable pièce de vie selon les envies. Dans la continuité, une cuisine, un dégagement menant à une salle d'eau récente avec WC, une réserve pouvant servir de cave en pierre, ainsi qu'une salle à manger avec parquet bois.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux surfaces confortables, dont une d'environ 24 m², ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau. L'étage nécessite des travaux d'isolation et d'électricité, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon votre projet.

Toujours sur ce niveau, un grenier avec parquet bois permettrait d'augmenter la surface habitable après aménagement.

Côté confort, le rez-de-chaussée est chauffé par une climatisation réversible et l'étage par des radiateurs électriques. La pompe à chaleur a environ cinq ans. L'électricité du rez-de-chaussée a été presque entièrement refaite, il reste une pièce à terminer, l'étage sera à reprendre. Deux cheminées actuellement condamnées peuvent être remises en fonction avec quelques travaux. L'assainissement est récent et conforme. La fibre est présente dans la rue, raccordement à prévoir.

À l'extérieur, une cour agréable se prolonge par un auvent en pierre formant une terrasse couverte.

Une dépendance se trouve au fond du jardin. Une pièce attenante à la maison, aujourd'hui utilisée pour le cumulus, peut également être réaménagée selon les besoins.

Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement paisible.

Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943937

Nom du négociateur : GÉRARD Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant