Description T10 à Alénya
Rare sur le marché –
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, cet ensemble immobilier unique allie espace, confort et flexibilité.Parfait pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou tout projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre harmonieux.
Grâce à son excellente exposition et ses volumes généreux, il offre un confort de vie rare et de multiples possibilités d'aménagement.
Qualité des matériaux, extérieurs récents, capacité de stockage important.
Composition de l'ensemble :
? Maison principale (environ 150 m²)
Parfaitement entretenue, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie double avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Confort moderne avec climatisation et double vitrage.
? Espace professionnel / atelier (environ 80 m²)
Accessible depuis la maison, cet espace comprend un bureau d'environ 15 m², un vaste garage de type hangar avec grande porte motorisée, ainsi qu'un coin cuisine, une salle d'eau, un WC et un petit extérieur.
Idéal pour une activité professionnelle, le stockage de véhicules ou un usage loisir selon vos envies.
? Appartement indépendant (environ 100 m² au sol)
Avec son entrée privative, ce logement indépendant est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée).
Excellent état général.
Extérieurs & prestations :
L'avant de la propriété offre trois accès indépendants (maison, bureau, hangar), assurant une organisation fluide et fonctionnelle.
À l'arrière, l'espace dédié à l'habitation dévoile un véritable havre de paix :
une superbe piscine balinaise, une terrasse en bois, une cuisine d'été ombragée, une douche extérieure, de magnifiques arbres et un grand cabanon de jardin.
Les aménagements extérieurs ont été réalisés il y a moins de trois ans et se présentent dans un état irréprochable.
Façade refaite récemment.
Un bien complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie premium ou tout a été pensé pour le confort et la praticité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2010.00 et 2790.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Graziella Chagnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 920 745 PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 32434
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 291m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Terrasse
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu VM86564
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 400 €
3 minQualité de connexion internet à Alénya (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
