Vente Maison 4 pièces 91 m² Appoigny (89380)

Cette maison surélevée à Appoigny dispose d'un sous-sol avec garage et pièce aménagée. Vous apprécierez le salon-séjour lumineux et la véranda donnant sur un terrain plat et arboré, idéal pour des moments en famille.

Située à Appoigny, cette maison, édifiée en 1968 sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Auxerre. Habitable immédiatement, elle conviendra à un premier achat comme à un projet familial, avec la possibilité de la remettre progressivement au goût du jour.
Au niveau principal, vous découvrirez un salon/séjour lumineux ouvrant sur une véranda. Cet espace supplémentaire permet de profiter d'une vue sur le jardin et de prolonger les moments de détente au fil des saisons. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un garage pour abriter votre véhicule, une partie chaufferie/buanderie et une pièce aménagée, à utiliser selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de rangement. Une surface complémentaire appréciable pour adapter la maison à votre mode de vie.
À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à profiter des beaux jours. Repas en plein air, jardinage ou moments partagés en famille : ici chacun pourra imaginer son espace de détente. Un abri de jardin indépendant permet de ranger les outils et le matériel d'entretien.
La maison nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. L'assainissement collectif est conforme.
Une opportunité à découvrir pour conjuguer maison individuelle, jardin et proximité de l'axe AUXERRE MIGENNES .
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 1200 euros