Description T8 à Lisieux
Élégante demeure bourgeoise du XIX? avec Parc paysager
Cette maison bourgeoise du XIXe siècle allie charme patrimonial et confort moderne, avec un parc de 3000 m², véranda lumineuse et espace de vie généreux. Un cadre de vie rare à proximité immédiate de Lisieux et des plages normandes.
Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle incarne l'élégance intemporelle des demeures de notable. Une architecture de caractère sublimée par des prestations raffinées.
Édifiée vers 1870, elle développe une surface habitable de 260 m², et propose un élégant parc fleuri et arboré qui s'étend sur près de 3000m², avec un joli plan d'eau. Situé à l'abri des regards, le parc offre un cadre de vie rare en cœur de bourg et à deux pas de toutes commodités.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant :
Un élégant séjour comprenant salle à manger et salon cosy
Un bureau orné de délicates moulures au plafond
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le parc
Une arrière-cuisine et/ou buanderie fonctionnelle
Un cabinet de toilette discrètement intégré
La propriété révèle ensuite un espace de réception remarquable :
Une véranda aux volumes généreux (53 m²), salon ou salle de réception, baignée de lumière, offrant la sensation de vivre dans le jardin en toute saison. Elle se prolonge par un second salon intimiste avec bibliothèque et cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées plus feutrées.
Toutes les pièces sont sublimées par un magnifique sol en marbre, renforçant le standing de l'ensemble.
Espaces nuit : confort et intimité
Un élégant escalier, longé par une paroi en briques de verre laissant pénétrer la lumière naturelle, conduit au premier étage. Celui-ci accueille, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains en pierre travertin comprenant douche, baignoire balnéo, meuble vasque et toilettes.
Le second étage est pensé comme un espace indépendant, idéal pour les enfants ou vos invités :
Un grand espace chaleureux pouvant accueillir 4 à 5 convives, suivi d'une chambre supplémentaire avec douche privative, et un cabinet de toilette séparé.
Confort et équipements : Chauffage au gaz (citerne enterrée), Cheminée et poêle à granulés, Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants solaires côté terrasse, Stores bannes au niveau de la véranda.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Le parc paysager avec son plan d'eau apporte poésie et quiétude, la terrasse de 50 m² offre un espace sans vis-à-vis. Un pigeonnier de caractère et d'un double garage avec cave et atelier complète l'ensemble.
Trois entrées indépendantes offrent une grande souplesse d'usage, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires en logement indépendant.
Une demeure rare par son emplacement central, son parc préservé et la qualité de ses volumes :
Cette propriété conjugue le charme patrimonial d'une maison bourgeoise authentique à des prestations confortables et actuelles. Le lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une demeure secondaire à proximité immédiate du littoral normand.
Un art de vivre recherché
La commune dispose de toutes les commodités : médecin, pharmacie, école élémentaire, commerces de proximité, restaurants. La vie locale est rythmée par de nombreuses manifestations culturelles telles que brocantes, festivals, concerts, expositions…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 603360 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle incarne l'élégance intemporelle des demeures de notable. Une architecture de caractère sublimée par des prestations raffinées.
Édifiée vers 1870, elle développe une surface habitable de 260 m², et propose un élégant parc fleuri et arboré qui s'étend sur près de 3000m², avec un joli plan d'eau. Situé à l'abri des regards, le parc offre un cadre de vie rare en cœur de bourg et à deux pas de toutes commodités.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant :
Un élégant séjour comprenant salle à manger et salon cosy
Un bureau orné de délicates moulures au plafond
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le parc
Une arrière-cuisine et/ou buanderie fonctionnelle
Un cabinet de toilette discrètement intégré
La propriété révèle ensuite un espace de réception remarquable :
Une véranda aux volumes généreux (53 m²), salon ou salle de réception, baignée de lumière, offrant la sensation de vivre dans le jardin en toute saison. Elle se prolonge par un second salon intimiste avec bibliothèque et cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées plus feutrées.
Toutes les pièces sont sublimées par un magnifique sol en marbre, renforçant le standing de l'ensemble.
Espaces nuit : confort et intimité
Un élégant escalier, longé par une paroi en briques de verre laissant pénétrer la lumière naturelle, conduit au premier étage. Celui-ci accueille, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains en pierre travertin comprenant douche, baignoire balnéo, meuble vasque et toilettes.
Le second étage est pensé comme un espace indépendant, idéal pour les enfants ou vos invités :
Un grand espace chaleureux pouvant accueillir 4 à 5 convives, suivi d'une chambre supplémentaire avec douche privative, et un cabinet de toilette séparé.
Confort et équipements : Chauffage au gaz (citerne enterrée), Cheminée et poêle à granulés, Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants solaires côté terrasse, Stores bannes au niveau de la véranda.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Le parc paysager avec son plan d'eau apporte poésie et quiétude, la terrasse de 50 m² offre un espace sans vis-à-vis. Un pigeonnier de caractère et d'un double garage avec cave et atelier complète l'ensemble.
Trois entrées indépendantes offrent une grande souplesse d'usage, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires en logement indépendant.
Une demeure rare par son emplacement central, son parc préservé et la qualité de ses volumes :
Cette propriété conjugue le charme patrimonial d'une maison bourgeoise authentique à des prestations confortables et actuelles. Le lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une demeure secondaire à proximité immédiate du littoral normand.
Un art de vivre recherché
La commune dispose de toutes les commodités : médecin, pharmacie, école élémentaire, commerces de proximité, restaurants. La vie locale est rythmée par de nombreuses manifestations culturelles telles que brocantes, festivals, concerts, expositions…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 603360 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 260m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3261 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830032070558
- Mise à jour 13/05/2026 à 12:47
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 585 €
3 minQualité de connexion internet à Lisieux (Calvados 14)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
