Description T4 à Saint vallier
Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier.
La maison se compose actuellement de :
• Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 WC
Annexes :
• Garage
• Cave
• Dépendance
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant.
Emplacement
Accès rapide à la RCEA
Commerces à proximité
École, collège et lycée accessibles rapidement
Administrations et services proches
Gare et grands axes à quelques minutes
La qualité de vie
Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.
Les points forts
Maison lumineuse
Environnement calme (impasse)
109 m² habitables
3 chambres
Garage + cave + dépendance
Possibilité de créer 2 logements
Idéal investisseur ou primo-accédant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel - Réf.944692
Nom du négociateur : LEGER Jean-Michel
Prix net vendeur : 75000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 522 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932437280
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 370 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint vallier (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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