Vente Maison 5 pièces 146 m² Frasne le chateau (70700)

Découvrez cette maison en pierre rénovée offrant un potentiel rare grâce à son grenier de plus de 200 m² aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. 3 grandes chambres, vaste salon, et garage récents complètent ce bien.

Au coeur d'un environnement paisible, maison en pierre entièrement rénovée offre de belles prestations et de grands espaces.

Elle a été développée de plain-pied avec un potentiel d'extension rare grâce à son grenier de plus de 200?m² aménageable.

Espaces de vie

- Vaste salon / séjour, chaleureux et convivial

Ancienne cheminée tubée retirée (possibilité de réinstaller un insert pour un confort premium.)

- Cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle

Conduit de cheminée existant (condamné).

Espace nuit et pièces annexes

- 3 grandes chambres, confortables et bien distribuées

- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

- WC séparés

- Buanderie

- Entrée aménagée sous forme de véranda.

- Garage avec porte motorisée (2020)

Potentiel exceptionnel

- Grenier complet de plus de 200?m², entièrement aménageable

Isolation performante : 375?mm de ouate soufflée sur hourdis

Fenêtres PVC Double Vitrage de 2015 + Volets Roulants électriques.

Chauffage par chaudière pellets de 2019 avec ballon tampon et silo de 8T.

Chauffe-eau avec chauffage central l'hiver et électrique l'été.

VMC Hydrofuge de 2019.

Adoucisseur d'eau Culligan installé en 12/2024 (avec contrat).

Portail et portillon d'entrée non électrifiés

25mn de Vesoul - 35mn de Besançon

Prix de vente : 140 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE : D /GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2000 euros euros indexées auxannées 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAURENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAURENT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAURENT Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur