Vente Maison 7 pièces 177 m² Ivry la bataille (27540)

Découvrez cette maison d'architecte atypique à Ivry la Bataille. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, de 4 chambres dont une parentale de 30m2, et d'un jardin clos de 390m2. Sous-sol spacieux et commodités à proximité.

IVRY LA BATAILLE, Mathieu Conan vous présente cette maison d'architecte proche d'un centre ville avec commerces, médecin, restaurant et écoles, gare SNCF Bueil à10 minutes.

Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ177m2 comprenant au RDC : une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un double accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC.

A l'étage : palier desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second demi étage avec un bel espace d'aménagement, une chambre parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine, une salle de bains avec WC, une pièce dressing .

Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel.

Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois.

Sous-sol total avec une belle hauteur, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces.

Le tout sur un jardin clos d'env. 390m2.

A visiter sans plus tarder.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335

DPE : D - GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

I'année 2021 entre : 1886 euros et 2552 euros annuel

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Prix : 249500 Euros dont 3.96% à la charge de l'acquéreur , soit 240 000 Euros hors honoraires. Mandat 441743

Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Nom du négociateur : CONAN Mathieu

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui