Vente Maison 8 pièces 196 m² Colomby anguerny (14610)

Cette maison familiale de 196 m², située à Colomby-Anguerny, offre un cadre paisible et verdoyant, avec 4 chambres, une belle pièce de vie et un jardin de 1375 m², idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale située à COLOMBY-ANGUERNY, commune recherchée du Calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Idéalement située, la propriété se trouve à 12 minutes du centre-ville de CAEN, à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre (Ouistreham) et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers N814 (périphérique de Caen) et D7, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles en quelques minutes. Cette maison de 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1375 m², propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau attenante. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m², d'une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Une allée goudronnée complète les prestations de cette maison. Cette maison de 8 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité de CAEN et du littoral normand. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Référence : 2385 Naémie DESVERGEZ Agente Commerciale (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1375
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1364

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.86 %
Prix net vendeur : 509500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1 euros