Vente Maison 5 pièces 180 m² Barbieres (26300)

Investissez dans cet ensemble de deux maisons à Barbières. La maison principale de 100 m² à rénover offre un potentiel d?aménagement, tandis que la deuxième maison de 61 m² est déjà louée, garantissant un revenu immédiat.

Au cœur de Barbières, agréable village situé au pied du Vercors, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations mitoyennes, implantées sur une parcelle d'environ 605 m².

Ces deux biens s'inscrivent dans la continuité d'un ensemble bâti de caractère comprenant quatre habitations alignées. La partie à rénover est ainsi mitoyenne du gîte voisin d'un côté et de la maison louée de l'autre.

La première habitation est entièrement à rénover. Répartie sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun, elle offre près de 120 m² à repenser selon le projet de ses futurs propriétaires. Ses volumes permettent d'envisager la création d'une maison familiale, d'un logement locatif ou d'un espace complémentaire à la partie déjà occupée. Une cave et un terrain attenant complètent ce bien.

La seconde maison, d'environ 61 m² habitables, est vendue louée pour un montant de 526 € par mois. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave.

Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en développant progressivement la partie à rénover.

L'ensemble peut répondre à différents projets : investissement patrimonial, création de deux logements locatifs ou acquisition évolutive associant rénovation et revenu existant.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser, dans un environnement agréable et facilement accessible depuis Romans-sur-Isère, Valence et la gare TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Surface terrain : 605 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON