Vente Maison 6 pièces 109 m² Ruch (33350)

Corps de ferme en pierre d'environ 500 m² à rénover, niché dans un cadre bucolique à Ruch. Terrain arboré de 3000 m² et potentiel pour gîtes ou chambres d'hôtes. Une belle opportunité à saisir au prix de 270 000 € FAI.

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350)

Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers

50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne

Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire

Partie habitable (env. 95 m²)

• Cuisine 18 m²

• Séjour 23 m² avec cheminée

• 2 chambres (19 m² et 17 m²)

• Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie

Autres espaces

• Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde)

• Grange avec grenier

• Étable

• Grand garage

Nombreuses dépendances

• 2 pigeonniers

• Four à pain

• Abris et cabanes en pierre

• Ancien abri à calèche

• Puits fermé

Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux

Idéal pour :

• gîtes

• chambres d'hôtes

• résidence de charme

Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme.

Prix : 270 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

06 68 66 34 28

c.bastet@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHANTAL BASTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant