Vente Maison 2 pièces 34 m² Mandelieu la napoule (06210)

Investissez dans une villa T2 duplex meublée à Mandelieu, garantissant un loyer année de 5.970&eur; HT. Un choix idéal pour construire un patrimoine sécurisé ou créer un complément de revenu retraite. Visitez ce bien dès maintenant.

Situé dans un emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule, entouré d'une paisible forêt de pins, à seulement un kilomètre de la plage et trois kilomètres du centre-ville, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublée d'environ 34m2, avec terrasse, jardin et parking privatif. Sous gestion par bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère un loyer garanti de 5.970€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de près de 5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 324330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 112

Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant