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Brissac-Quincé (49320) - Maison - 8 pièce(s) - 163 m² - Vente - Réf. 992784919310
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Vente Maison 8 pièces 163 m² Brissac loire aubance (49320)

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Vente Maison maison Brissac loire aubance Exclusivité
Vente Maison maison Brissac loire aubance
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13 photos disponibles 

Description T8 à Brissac loire aubance

maison
Cette maison de charme de 180 m² au centre historique de Brissac-Quincé offre 5 chambres spacieuses, un potentiel d'évolution et une cour agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Travaux à prévoir.

À VENDRE – Maison familiale 8 pièces – 5 chambres – Brissac Loire Aubance

Située au cœur du centre historique de Brissac-Quincé, cette maison pleine de charme développe environ 163 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres de belle taille, idéales pour une vie de famille, le télétravail ou des aménagements personnalisés, ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier niveau dispose de greniers aménageables, offrant un réel potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour des moments de détente.
Un garage et un atelier complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de stockage.

Des travaux sont à envisager, laissant libre cours à vos projets pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison située dans un cadre recherché et chargé d'histoire.

N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite !

Numéro de mandat : 2750

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 163m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157392
    • Mise à jour 21/07/2026 à 18:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    322 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    48 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 196 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 196 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    322 kWh/m² an
    Émissions
    48 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Brissac loire aubance (Maine-et-Loire 49)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Laud

    Agence immobilière à Angers (49000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    238 Avis

    Citya Saint Laud

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    76%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14424

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Laud - Angers
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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