Vente Maison 5 pièces 74 m² Saint gaultier (36800)

Découvrez le potentiel de cette maison de 74 m2 à Saint Gaultier, idéale pour un projet commercial ou une résidence secondaire. La présence d'un grenier aménageable et d'une cour apportent une réelle valeur ajoutée.

Maison du centre bourg de Saint Gaultier (36) proche des bords de Creuse à réhabiliter intégralement .

Très bon potentiel pour des professionnels souhaitant notamment maintenir ce bien dans son affectation commerciale au rez de chaussée ou pour des investisseurs et particuliers souhaitant faire de cette maison de 74 M2 habitable une résidence secondaire, gîte, chambre d'hôtes, dans une commune du parc naturel régional de la Brenne entre Argenton sur Creuse et Le Blanc.

Les pièces de vie (cuisine, point d'eau, salon salle à manger) sont situés au rez de chaussée.

3 chambres de 10 à 12,5 m2 sont à rénover au 1er étage.

Une dépendance de près de 20 M2, une cour de près de 30 m2, deux caves voûtées de 17 m2 et 14,5 m2 et un superbe grenier aménageable de plus de 26 M2 ayant une belle hauteur sous toit et disposant d'un accès par escalier complètent ce bien.

Pour une meilleure projection de votre part, alternent photos réelles et photos retouchées.

Bien non soumis au DPE

Prix : 31000 euros dont Honoraires : 24% TTC inclus charge acquéreur, soit 25000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BIGOT Jean-Christophe

Prix net vendeur : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui