Description T4 à Alvignac
Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Gramat, Rocamadour et Padirac
À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services.
Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature.
L'habitation se compose de :
- une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions
- une cuisine ouverte sur le séjour
- un dégagement desservant la partie nuit
- trois chambres
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- un cellier qui communique directement avec le garage attenant.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 105
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1717 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM547-AMEDEEIMMOBILIER
- Mise à jour 17/07/2026 à 11:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 865 €
3 minQualité de connexion internet à Alvignac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AMEDEE IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
99%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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