Vente Maison 4 pièces 93 m² Alvignac (46500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
93m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 1717 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM547-AMEDEEIMMOBILIER -
Mise à jour
19/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 865 €
Qualité de connexion internet à Alvignac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Alvignac
Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Gramat, Rocamadour et Padirac
À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services.
Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature.
L'habitation se compose de :
- une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions
- une cuisine ouverte sur le séjour
- un dégagement desservant la partie nuit
- trois chambres
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- un cellier qui communique directement avec le garage attenant.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier
Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 130
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
AMEDEE IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
100%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
100%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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Côté commercialisation, Amédée Immobilier assure une mise en valeur exceptionnelle avec des outils tels que la visite virtuelle 360°, des visuels home staging virtuel, ainsi qu'une visibilité optimale sur divers sites et réseaux sociaux. L'absence de vitrine physique et l'utilisation d'outils novateurs permettent de proposer des honoraires raisonnables.
Si vous cherchez à acheter, votre conseiller Amédée Immobilier vous guide à chaque étape, de la découverte de votre projet au soutien dans les aspects juridiques et financiers et serait heureux de vous accompagner chez le notaire afin de finaliser votre projet immobilier.
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