Vente Maison 3 pièces 62 m² Cepoy (45120)

Maison à rafraîchir à Cepoy, offrant environ 62m² de potentiel avec un beau terrain de 950m² et accès au lac. Composée d'un séjour avec cheminée, 2 chambres et espace de rangement, elle dispose également d'un grenier aménageable.

Dans le village très apprécié de CEPOY (45120) à quelques minutes de marche du Bourg et de ses commerces, nous vous présentons cette charmante maison à rafraîchir.
Elle offre environ 62m² habitables et se compose d'une entrée par une loggia menant à la cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant.
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2011), menuiseries en bois simple vitrage et en aluminium double vitrage (loggia/entrée), assainissement collectif à l'égout, gros oeuvre en bon état de conservation.
Grenier aménageable avec accès extérieur (potentiel d'environ 30m² habitables supplémentaires).
Remise, cave, cellier, abris en bois, bûcher, puits, atelier et garage en tôle complètent ce bien.

Beau terrain d'environ 950m² avec accès au lac de Cepoy, sentiers de marche et base nautique.
(Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain adjacente)
École primaire à 550 mètres, bus de ville et scolaire (pour collège et lycée) à proximité, gare pour Paris à 8 minutes en voiture, autoroute A6 à 15 minutes.

Pour toute information complémentaire, contactez votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124356).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34774

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros