Vente Maison 4 pièces 86 m² Langon (33210)

Maison de plain-pied des années 70 à rénover, offrant un potentiel intéressant sur un jardin clos de 1 000m². Idéal pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant de menuiseries double vitrage et d'un insert à granulés.

? EXCLUSIVITÉ
- MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES
- JARDIN
- GARAGE
- ATELIER

À seulement 10 min d'Auros et 12 min de Langon, découvrez cette maison familiale de plain-pied à rénover, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un insert à granulés, offrant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en famille, ainsi que d'un garage et d'un atelier.

? Les + :
? Maison de plain-pied
? 3 chambres
? Jardin clos de 1 000 m²
? Garage et atelier
? Double vitrage
? Insert à granulés
? Proche écoles et commerces
? Fort potentiel d'aménagement

? Pour faciliter votre projection, certains visuels ont été valorisés grâce à l'intelligence artificielle, dans le respect des volumes et du potentiel du bien.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché .

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216528JL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON