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Magalas (34480) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992785316024
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Vente Maison 4 pièces 95 m² Magalas (34480)

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Vente Maison MAISON MAGALAS Magalas
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Vente Maison MAISON MAGALAS Magalas
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8 photos disponibles 

Description T4 à Magalas

MAISON MAGALAS
Maison familiale à Magalas, offrant calme et confort avec 3 chambres et un jardin piscinable. Profitez d'une grande cuisine semi-ouverte et d'un salon lumineux avec cheminée. Garage spacieux et équipements modernes comme la climatisation gainable.

3C Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente de cette maison au coeur de la commune de MAGALAS dans l'Herrault, villa de type 4 de 95m2 en excellent etat , au calme sur un jolie terrain de 500 m2. Elle comprend une grande cuisine équipée semi ouverte sur une jolie pièce à vivre avec cheminée donnant directement sur le jardin piscinable , avec terasse. Coté coin nuit , on retrouve trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grand garage de 20 m2 permet un espace de rangement multiple et un stationnement de motos / vélos ou voiture.
Le systeme de climatisation gainable et les panneaux solaires finissent de completer les prestations de ce bien.
Taxe foncière : 1124,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : GIL Victoria
Taxe foncière : 1124 euros
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 423-700
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    35 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    35 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Magalas (Hérault 34)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    3C IMMOBILIER

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