Description T4 à Saint-jean-d hermine
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Hermine, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, charme rural et proximité des commodités. Écoles, commerces et services sont à deux pas, faisant de cette adresse un lieu parfait pour un projet immobilier familial ou un investissement sûr.
Ce bien rénové en partie comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un cellier / garage pratique. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau et un pallier lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement louée 600 € par mois, cette maison représente une opportunité locative sérieuse, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 8 %.
Mais le vrai potentiel réside dans la possibilité d'acquérir l'ensemble du bien scindé en deux, soit 143 m2 supplémentaires, pour 180 000 € le tout. Imaginez un espace de vie encore plus vaste pour votre famille, ou un investissement à forte valeur ajoutée, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un espace de travail indépendant.
Équipée de chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de la fibre, cette maison offre des volumes généreux et une base solide pour vos projets de rénovation ou d'optimisation locative. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, potentiel et rendement.
Venez découvrir cette maison où imagination et opportunité se rencontrent, et laissez-vous séduire par ses volumes, son emplacement et son potentiel unique.
Vous aussi vous avez un projet immobilier ? Et vous en avez marre des frais d'agence exorbitants ? Alors faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS
Taxe foncière : 1300 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VMA540002328-2328
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint-jean-d hermine (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Vous vous demandez si vous devez vendre avec une agence ou entre particuliers. Il existe une autre solution : ZERO POURCENT - Notre réseau immobilier ne facture que des honoraires fixes à partir de 3 900 euros (quelque soit le prix de votre bien), sans exclusivité et sans avance de frais. Notre équipe, présente essentiellement en Vendée, vous guidera dans toutes les étapes de votre transaction : L'ESTIMATION immobilière, LA VALORISATION de votre bien par la photo, la vidéo et la visite virtuelle, LA DIFFUSION sur plus de 60 sites; LA GESTION de vos acquéreurs, LA PRÉPARATION DE VOTRE COMPROMIS. Une vente en toute quiétude où nous vous laissons (si vous le désirez) être acteur de vos visites. C'est à dire ? Nous sommes convaincu que vous êtes le meilleur vendeur de votre bien, que vous le connaissez sur le bout des doigts ... QUI MIEUX QUE VOUS pour être crédible et présenter qualitativement votre bien ? ALORS QUE PENSEZ VOUS DE FAIRE ÉQUIPE AVEC NOUS ? Plus de 200 clients nous ont fait déjà CONFIANCE.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
