Vente Maison 4 pièces 80 m² Saint-jean-d hermine (85210)

Opportunité unique à Saint-Jean-d'Hermine : maison rénovée avec 2 chambres et un bureau, proche de toutes commodités. Actuellement louée pour un bon revenu locatif, elle présente un réel potentiel d'extension pour un projet familial ou d'investissement.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Hermine, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, charme rural et proximité des commodités. Écoles, commerces et services sont à deux pas, faisant de cette adresse un lieu parfait pour un projet immobilier familial ou un investissement sûr.
Ce bien rénové en partie comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un cellier / garage pratique. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau et un pallier lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement louée 600 € par mois, cette maison représente une opportunité locative sérieuse, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 8 %.
Mais le vrai potentiel réside dans la possibilité d'acquérir l'ensemble du bien scindé en deux, soit 143 m2 supplémentaires, pour 180 000 € le tout. Imaginez un espace de vie encore plus vaste pour votre famille, ou un investissement à forte valeur ajoutée, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un espace de travail indépendant.
Équipée de chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de la fibre, cette maison offre des volumes généreux et une base solide pour vos projets de rénovation ou d'optimisation locative. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, potentiel et rendement.
Venez découvrir cette maison où imagination et opportunité se rencontrent, et laissez-vous séduire par ses volumes, son emplacement et son potentiel unique.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Amélie JOLLY
Taxe foncière : 1300 euros